1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
32.9万円/㎡
前年比+5.4%
尼崎市
24.6万円/㎡
前年比-7.1%
サンロイヤル御園
兵庫県尼崎市西御園町
/ 尼崎駅 徒歩2分
1983年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
594万円
26.5万円/㎡
438
542
646
749
AI査定結果
推定相場価格
594万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
542万円〜646万円
24.2万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年8月26日
サンロイヤル御園
600万円（26.8万円/㎡）/ 2階 / 22.41㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 600万円 | 26.8万円 | 2階 | 22.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/08 | 550万円 | 24.5万円 | 2階 | 22.41㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | サンロイヤル御園 尼崎市西御園町 | 尼崎駅2分 | 600万円 | 26.8万円 | 22.41㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/01 | ダイドーメゾン武庫之荘II 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅15分 | 590万円 | 32.6万円 | 18.11㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/15 | メゾン・ド・エル 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅7分 | 368万円 | 20.2万円 | 18.22㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン・ド・エル 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅7分 | 368万円 | 20.2万円 | 18.22㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/07 | NEOダイキョー武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅6分 | 400万円 | 22.1万円 | 18.09㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/23 | デュオ立花 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅2分 | 600万円 | 28.6万円 | 21.01㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/15 | パラツィーナ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅5分 | 840万円 | 33.2万円 | 25.33㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/19 | シャトルヨネ 尼崎市大西町三丁目 | 塚口駅18分 | 680万円 | 24.6万円 | 27.59㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/07 | ヴェルドール塚口 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅7分 | 430万円 | 23.1万円 | 18.58㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/02 | ジョイフル塚口 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅6分 | 480万円 | 26.1万円 | 18.4㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/19 | パレ正起 尼崎市神田中通三丁目 | 尼崎駅5分 | 399万円 | 22.9万円 | 17.42㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、尼崎市では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は尼崎市の平均と比較して8.9%割高です。